Axess conçoit et exploite des pôles médicaux pluridisciplinaires en Hérault, Aude et Pyrénées-Orientales. Cabinets médicaux et paramédicaux à louer ou à acheter, dans des locaux existants ou conçus avec vous.
Nous avons cherché des murs, négocié des baux, monté des financements et vu de près ce qui fait qu'une installation tient ou s'épuise. Ce sont ces réflexes que nous mettons au service de votre projet, du choix de l'emplacement à la remise des clés.
Nous proposons de créer ensemble des pôles médicaux qui intègrent les enjeux de demain : l'exercice coordonné entre professions, l'évolution des pratiques et des équipements, et des locaux conçus pour s'adapter plutôt que pour vieillir.
Selon l'échéance de votre projet et l'envie que vous avez de le façonner, deux chemins sont possibles. Ils mènent au même endroit : un cabinet qui vous convient, dans un ensemble où exercent d'autres professionnels de santé.
Sur les opérations non encore engagées, vous entrez dans le projet au moment des plans. Ce que vous demandez est intégré avant le premier coup de pioche, pas rattrapé après.
Sur les maisons déjà en activité, des lots se libèrent ou restent à pourvoir. Vous visitez, vous vous installez, sans attendre un calendrier de chantier.
Un bon cabinet ne se résume pas à des mètres carrés. Chaque emplacement est retenu sur quatre critères, contrôlés avant l'acquisition du foncier.
Population résidente, pyramide des âges et offre de soins déjà présente dans un rayon de dix minutes.
Façade sur un axe fréquenté ou adresse de centre-ville, desserte et signalétique depuis les entrées de ville.
Places patients à moins de cent mètres et emplacements réservés aux praticiens, y compris en centre ancien.
Un plateau composé pour que les spécialités se renvoient des patients au lieu de se concurrencer.
Six opérations ouvertes aux candidatures, à des stades différents. Les lots partent dans l'ordre des engagements : plus vous arrivez tôt, plus votre local est modelable.
Ville-port de 45 000 habitants, patientèle résidente à l'année et flux saisonnier. [Décrire ici l'emplacement précis, l'axe ou le quartier, et l'environnement de soins existant.]
Métropole en croissance continue, où l'installation bute d'abord sur le prix et la rareté des locaux adaptés. [Préciser le quartier, la desserte tramway et les disciplines recherchées.]
Commune résidentielle en extension au nord-est de Montpellier, desservie par le tramway. [Préciser le secteur, les praticiens déjà engagés et les lots restants.]
Station littorale de la commune de Fleury, où la population double en saison et où l'offre de soins reste limitée à l'année. [Préciser l'emplacement et les disciplines attendues.]
Commune du littoral roussillonnais en croissance démographique, entre Perpignan et la côte. [Préciser l'emplacement, l'échéance et le programme envisagé.]
Pôle pluridisciplinaire déjà en activité. Deux cellules restent disponibles à la location, dans un ensemble où exercent des professionnels de santé.
De la première conversation à la remise des clés, quatre étapes. Vous restez libre jusqu'à la réservation.
Votre spécialité, votre horizon d'installation, la zone que vous visez et la surface qu'il vous faut.
Plans, environnement, praticiens déjà engagés, conditions financières en location comme à l'achat.
Sur un projet en conception, vos contraintes passent à l'architecte. Sur un local existant, on cale les travaux d'adaptation.
Bail professionnel ou acquisition des murs, suivi du chantier, coordination de votre emménagement.
Beaucoup de collectivités disposent du foncier pour accueillir une maison de santé, sans avoir le budget ni l'ingénierie pour la porter seules. C'est exactement l'endroit où nous intervenons.
La commune apporte le terrain ou le bâtiment, par cession au prix des Domaines, bail à construction ou bail emphytéotique. Nous portons l'investissement, la construction et l'exploitation.
Nous ne lançons une opération qu'une fois les professionnels de santé identifiés. Un bâtiment vide n'intéresse personne, et surtout pas une commune qui l'a rendu possible.
Non. Chaque lot est proposé à la location comme à l'acquisition, et le choix peut se faire tard dans le projet. Certains praticiens louent d'abord, puis achètent leurs murs quelques années plus tard : nous prévoyons cette possibilité dans le bail lorsque vous le demandez.
Tant que le permis n'est pas déposé, presque tout : cloisonnement, nombre de salles, réseaux, arrivées d'eau, alimentation d'équipements lourds, circulation des patients. Après le dépôt, les aménagements intérieurs restent ajustables, l'enveloppe non.
Nous composons le plateau plutôt que de le remplir. Vous savez avant de vous engager qui est déjà présent et quelles disciplines restent à pourvoir, et vous pouvez proposer des confrères et consœurs avec qui vous souhaitez travailler.
Nos opérations actuelles sont en Hérault, dans l'Aude et dans les Pyrénées-Orientales, littoral comme arrière-pays. Si vous avez une commune précise en tête, dites-le nous : une partie de nos projets naît d'une demande de praticien.
Oui, et une partie de nos projets naît d'une sollicitation communale : une municipalité dispose d'un terrain, cherche à retenir ou attirer des professionnels de santé, et nous portons l'opération. Cela nous donne accès à des emplacements qui ne passent jamais par le marché, et à des projets déjà soutenus localement.
Nous présentons les conditions de chaque lot et les scénarios location ou acquisition, y compris via une SCI. Le financement se monte ensuite avec votre banque et votre conseil habituels, dont nous restons l'interlocuteur pour les pièces du projet.
Un échange de quinze minutes suffit à savoir si l'un de nos sites correspond, ou si le vôtre reste à ouvrir. Sans engagement de votre part.